0 € de facture d’électricité pendant 10 ans : l’incroyable projet d’Octopus Energy près de Rennes

On vous avait parlé, il y a quelques mois, de ces deux foyers français qui profitaient d’un tout nouveau programme déployé par Octopus Energy : le Zero Bills Homes. Comme son nom l’indique, celui-ci consiste à permettre de ne pas payer de facture d’électricité grâce à un savant mélange entre isolation, équipements dernier cri et intelligence artificielle. 

Fort de premières expérimentations, notamment au Royaume-Uni et en Allemagne, le fournisseur d’électricité veut aller encore plus loin et a annoncé mi-juillet 2026 un nouveau programme de Zero Bills Homes situé au sud de Rennes, dans la commune de Guichen-Pont-Réan. Il repose sur la construction d’une centaine de maisons individuelles neuves, qui auront la particularité de n’avoir aucune facture d’électricité à payer pendant au moins 10 ans. 

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Le projet global repose sur la réhabilitation du domaine de la Massaye, un site bien connu des amateurs d’urbex qui avait été abandonné en 2005. Le château, construit en 1630, devrait être rénové pour accueillir des activités professionnelles et des services de proximité tandis que la centaine de logements prendra place dans le parc de 9 hectares. 

15 000 maisons sans facture d’ici 2030

Pour garantir une facture d’électricité à 0 €, Octopus Energy mise sur plusieurs équipements, à savoir une pompe à chaleur pour le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire, des panneaux solaires pour produire de l’électricité, et une batterie domestique pour la stocker. Ces différents équipements seront pilotés à distance par Octopus Energy pour optimiser l’auto-consommation. Évidemment, l’isolation jouera aussi un rôle très important pour limiter drastiquement les besoins en chauffage. 

La promesse d’une facture à 0 € s’accompagne tout de même de quelques conditions. Octopus Energy garantit la gratuité sur la consommation du foyer, mais la recharge d’une voiture électrique reste facturée à part. Le fournisseur prévoit aussi un seuil de consommation au-delà duquel le surplus d’électricité sera facturé, histoire de ne pas encourager le gaspillage. Enfin, l’engagement de dix ans porte sur les premières maisons : pour les suivantes, la durée garantie oscillera entre cinq et dix ans.

D’un point de vue technique, l’éco-quartier devrait accueillir des logements à ossature bois, préfabriqués en atelier dans le Finistère. On devrait trouver divers types de logements, allant du T1 au T5 pour un tarif compris entre 75 000 € et 311 000 €. Pour en profiter, il va falloir être patient, puisque les premières livraisons ne sont pas prévues avant le début de l’année 2028. 

Si tout se passe comme prévu, il y a de fortes chances pour que d’autres programmes similaires voient le jour dans les prochains mois puisque Octopus Energy ambitionne d’atteindre 15 000 Zero Bills Homes d’ici 2030. 

Le projet breton n’est d’ailleurs déjà plus le seul en France. Octopus Energy a aussi signé avec le promoteur LMO.IMMO pour l’éco-quartier « Les Toupes », à Bletterans dans le Jura, où 83 logements sont prévus sur le même principe. De quoi crédibiliser un peu l’objectif des 15 000 maisons.